Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjonger 17

3891CE Zeewolde

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.938
+6,2%
[ € 424.985 – € 540.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.359[ € 443.041 – € 489.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.106[ € 474.497 – € 524.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjonger 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.938 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.28412 maanden +6,2%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +2,3%
Tjonger 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.938 voor Tjonger 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjonger 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.106. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.938.

Verwachte verkoopprijs Tjonger 17
€ 500.106[ € 474.497 – € 524.444 ]
Verkoper houdt over€ 493.355−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.258+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjonger 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Tjonger 17
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 466.359[ € 443.041 – € 489.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjonger 17 adviseren wij in een bod van € 500.106, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.359 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.938+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.106+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.111+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjonger 17 zal in bij een vraagprijs van € 466.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjonger 17 in Zeewolde bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 482.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjonger 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.938
Verwachte verkoopprijs€ 500.106
Verwachte vraagprijs€ 466.359
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.938 ligt Tjonger 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjonger 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjonger 17 in Zeewolde.

Wat is Tjonger 17 in Zeewolde waard?
Tjonger 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.938 (bandbreedte € 424.985 – € 540.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjonger 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Tjonger 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 466.359 (bandbreedte € 443.041 – € 489.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjonger 17 in Zeewolde?
Voor Tjonger 17 adviseren wij een bod van € 500.106 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjonger 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjonger 17 in Zeewolde bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjonger 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjonger 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjonger 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tjonger 17 ligt rond € 482.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjonger 17?
Huishoudens in de buurt van Tjonger 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.