Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 23

3891CK Zeewolde

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.644
+6,2%
[ € 503.047 – € 640.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.241[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.644 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,5%
+€ 33.47912 maanden +6,2%
+€ 12.63012 mnd vs. NL +2,3%
Botter 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.644 voor Botter 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.241. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.644.

Verwachte verkoopprijs Botter 23
€ 591.241[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.487−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.216+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 23 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 23
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 23 adviseren wij in een bod van € 591.241, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.644+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.241+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.803+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 23 in Zeewolde bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 571.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.644
Verwachte verkoopprijs€ 591.241
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.644 duidelijk in het hogere segment van Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 23 in Zeewolde.

Wat is Botter 23 in Zeewolde waard?
Botter 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.644 (bandbreedte € 503.047 – € 640.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 23 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Botter 23 in Zeewolde is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 23 in Zeewolde?
Voor Botter 23 adviseren wij een bod van € 591.241 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 23 in Zeewolde bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Botter 23 ligt rond € 571.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 23?
Huishoudens in de buurt van Botter 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.