Huiswaardemeter

Woningwaarde Eem 33

3891CS Zeewolde

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.287
+5,3%
[ € 383.933 – € 488.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.406[ € 400.336 – € 442.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.259[ € 428.760 – € 473.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Eem 33 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.287 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds mei +0,5%
+€ 21.89912 maanden +5,3%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +1,0%
Eem 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.287 voor Eem 33 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eem 33 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.259. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.287.

Verwachte verkoopprijs Eem 33
€ 452.259[ € 428.760 – € 473.892 ]
Verkoper houdt over€ 446.034−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.454+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.034

Wat is de vraagprijs?

Eem 33 in Zeewolde staat in te koop voor € 421.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Eem 33
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 421.406[ € 400.336 – € 442.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 614.191[ € 315.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eem 33 adviseren wij in een bod van € 452.259, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 421.406 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.287+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.259+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.872+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eem 33 zal in bij een vraagprijs van € 421.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eem 33 in Zeewolde bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eem 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.287
Verwachte verkoopprijs€ 452.259
Vraagprijs€ 421.406
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (50%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 264.579
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 204.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.287 zit Eem 33 in het middensegment van Eerste woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eem 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eem 33 in Zeewolde.

Wat is Eem 33 in Zeewolde waard?
Eem 33 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.287 (bandbreedte € 383.933 – € 488.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Eem 33 in Zeewolde?
Eem 33 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 421.406. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Eem 33 in Zeewolde?
Voor Eem 33 adviseren wij een bod van € 452.259 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eem 33 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eem 33 in Zeewolde bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eem 33 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eem 33 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eem 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eem 33 ligt rond € 436.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eem 33?
Huishoudens in de buurt van Eem 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.