Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Som 29

3891BD Zeewolde

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.033
+5,3%
[ € 321.229 – € 408.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.396[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Som 29 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.033 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds mei +0,5%
+€ 18.32312 maanden +5,3%
+€ 3.62012 mnd vs. NL +1,0%
Het Som 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.033 voor Het Som 29 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Som 29 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.396. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.033.

Verwachte verkoopprijs Het Som 29
€ 378.396[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.984−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.114+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.984

Wat is de vraagprijs?

Het Som 29 in Zeewolde staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Het Som 29
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 614.191[ € 315.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Som 29 adviseren wij in een bod van € 378.396, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.033+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.396+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.316+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Som 29 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Som 29 in Zeewolde bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 365.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Som 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.033
Verwachte verkoopprijs€ 378.396
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (50%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 264.579
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Som 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste woonwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Som 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Som 29 in Zeewolde.

Wat is Het Som 29 in Zeewolde waard?
Het Som 29 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.033 (bandbreedte € 321.229 – € 408.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Het Som 29 in Zeewolde?
Het Som 29 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Som 29 in Zeewolde?
Voor Het Som 29 adviseren wij een bod van € 378.396 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Som 29 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Som 29 in Zeewolde bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Som 29 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Som 29 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Som 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Som 29 ligt rond € 365.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Som 29?
Huishoudens in de buurt van Het Som 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.