Huiswaardemeter

Woningwaarde Eem 57

3891CS Zeewolde

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.811
+6,2%
[ € 371.194 – € 472.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.109[ € 386.754 – € 427.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.044[ € 414.600 – € 458.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Eem 57 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.811 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.70412 maanden +6,2%
+€ 9.32012 mnd vs. NL +2,3%
Eem 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.811 voor Eem 57 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eem 57 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.044. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.811.

Verwachte verkoopprijs Eem 57
€ 437.044[ € 414.600 – € 458.241 ]
Verkoper houdt over€ 430.987−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.935+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eem 57 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Eem 57
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 407.109[ € 386.754 – € 427.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eem 57 adviseren wij in een bod van € 437.044, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.109 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.044+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.896+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eem 57 zal in bij een vraagprijs van € 407.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eem 57 in Zeewolde bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 421.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eem 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.811
Verwachte verkoopprijs€ 437.044
Verwachte vraagprijs€ 407.109
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.811 zit Eem 57 in het middensegment van Eerste woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eem 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eem 57 in Zeewolde.

Wat is Eem 57 in Zeewolde waard?
Eem 57 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.811 (bandbreedte € 371.194 – € 472.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eem 57 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Eem 57 in Zeewolde is in oktober 2026 € 407.109 (bandbreedte € 386.754 – € 427.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Eem 57 in Zeewolde?
Voor Eem 57 adviseren wij een bod van € 437.044 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eem 57 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eem 57 in Zeewolde bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eem 57 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eem 57 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eem 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eem 57 ligt rond € 421.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eem 57?
Huishoudens in de buurt van Eem 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.