Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 15

3891DC Zeewolde

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.309
+6,2%
[ € 536.192 – € 682.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.469[ € 561.896 – € 621.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.687[ € 595.610 – € 658.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.309 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,5%
+€ 35.68512 maanden +6,2%
+€ 13.46212 mnd vs. NL +2,3%
Schoener 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.309 voor Schoener 15 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 15 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.309.

Verwachte verkoopprijs Schoener 15
€ 627.687[ € 595.610 – € 658.305 ]
Verkoper houdt over€ 619.532−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.391+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 15 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 15
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 591.469[ € 561.896 – € 621.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 15 adviseren wij in een bod van € 627.687, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.469 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.687+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 15 zal in bij een vraagprijs van € 591.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 15 in Zeewolde bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 609.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.309
Verwachte verkoopprijs€ 627.687
Verwachte vraagprijs€ 591.469
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.309 duidelijk in het hogere segment van Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 15 in Zeewolde.

Wat is Schoener 15 in Zeewolde waard?
Schoener 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.309 (bandbreedte € 536.192 – € 682.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 15 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Schoener 15 in Zeewolde is in oktober 2026 € 591.469 (bandbreedte € 561.896 – € 621.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 15 in Zeewolde?
Voor Schoener 15 adviseren wij een bod van € 627.687 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 15 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 15 in Zeewolde bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 15 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 15 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 15 ligt rond € 609.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 15?
Huishoudens in de buurt van Schoener 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.