Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 29

3891DC Zeewolde

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.273
+6,2%
[ € 578.400 – € 736.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.726[ € 640.048 – € 707.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 29 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.273 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,5%
+€ 38.49412 maanden +6,2%
+€ 14.52212 mnd vs. NL +2,3%
Schoener 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.273 voor Schoener 29 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 29 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.273.

Verwachte verkoopprijs Schoener 29
€ 676.726[ € 640.048 – € 707.422 ]
Verkoper houdt over€ 668.032−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.411+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.032

Wat is de vraagprijs?

Schoener 29 in Zeewolde staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs Schoener 29
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 29 adviseren wij in een bod van € 676.726, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.273+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.726+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.562+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 29 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 29 in Zeewolde bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 657.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.273
Verwachte verkoopprijs€ 676.726
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.273 duidelijk in het hogere segment van Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 29 in Zeewolde.

Wat is Schoener 29 in Zeewolde waard?
Schoener 29 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.273 (bandbreedte € 578.400 – € 736.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Schoener 29 in Zeewolde?
Schoener 29 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 29 in Zeewolde?
Voor Schoener 29 adviseren wij een bod van € 676.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 29 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 29 in Zeewolde bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 29 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 29 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 29 ligt rond € 657.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 29?
Huishoudens in de buurt van Schoener 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.