Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandplaat 15

3891ZB Zeewolde

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.760
+6,2%
[ € 364.989 – € 464.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.725[ € 380.689 – € 420.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.287[ € 407.337 – € 450.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandplaat 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.760 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.29112 maanden +6,2%
+€ 9.16412 mnd vs. NL +2,3%
Zandplaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.760 voor Zandplaat 15 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandplaat 15 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.287. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.760.

Verwachte verkoopprijs Zandplaat 15
€ 429.287[ € 407.337 – € 450.214 ]
Verkoper houdt over€ 423.315−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.023+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandplaat 15 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Zandplaat 15
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 400.725[ € 380.689 – € 420.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandplaat 15 adviseren wij in een bod van € 429.287, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.725 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.287+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.751+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandplaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandplaat 15 in Zeewolde bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 414.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandplaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.760
Verwachte verkoopprijs€ 429.287
Verwachte vraagprijs€ 400.725
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.760 zit Zandplaat 15 in het middensegment van Eerste woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandplaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandplaat 15 in Zeewolde.

Wat is Zandplaat 15 in Zeewolde waard?
Zandplaat 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.760 (bandbreedte € 364.989 – € 464.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandplaat 15 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zandplaat 15 in Zeewolde is in oktober 2026 € 400.725 (bandbreedte € 380.689 – € 420.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandplaat 15 in Zeewolde?
Voor Zandplaat 15 adviseren wij een bod van € 429.287 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandplaat 15 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandplaat 15 in Zeewolde bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandplaat 15 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandplaat 15 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandplaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zandplaat 15 ligt rond € 414.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandplaat 15?
Huishoudens in de buurt van Zandplaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.