Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenplaat 7

3891ZJ Zeewolde

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.276
+6,2%
[ € 358.403 – € 456.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.290[ € 373.626 – € 412.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.760[ € 400.153 – € 442.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenplaat 7 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.276 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.85312 maanden +6,2%
+€ 8.99912 mnd vs. NL +2,3%
Robbenplaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.276 voor Robbenplaat 7 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenplaat 7 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.760. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.276.

Verwachte verkoopprijs Robbenplaat 7
€ 421.760[ € 400.153 – € 442.275 ]
Verkoper houdt over€ 415.871−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.345+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbenplaat 7 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Robbenplaat 7
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 393.290[ € 373.626 – € 412.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenplaat 7 adviseren wij in een bod van € 421.760, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.290 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.276+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.760+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.848+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenplaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenplaat 7 in Zeewolde bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenplaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.276
Verwachte verkoopprijs€ 421.760
Verwachte vraagprijs€ 393.290
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.276 zit Robbenplaat 7 in het middensegment van Eerste woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robbenplaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenplaat 7 in Zeewolde.

Wat is Robbenplaat 7 in Zeewolde waard?
Robbenplaat 7 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.276 (bandbreedte € 358.403 – € 456.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbenplaat 7 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Robbenplaat 7 in Zeewolde is in oktober 2026 € 393.290 (bandbreedte € 373.626 – € 412.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenplaat 7 in Zeewolde?
Voor Robbenplaat 7 adviseren wij een bod van € 421.760 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenplaat 7 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenplaat 7 in Zeewolde bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenplaat 7 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenplaat 7 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenplaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Robbenplaat 7 ligt rond € 407.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenplaat 7?
Huishoudens in de buurt van Robbenplaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.