Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenveld 9A

3891ZK Zeewolde

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.095
+6,2%
[ € 308.084 – € 392.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.080[ € 320.226 – € 353.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.613[ € 344.883 – € 381.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenveld 9A in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.095 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.50412 maanden +6,2%
+€ 7.73512 mnd vs. NL +2,3%
Schepenveld 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.095 voor Schepenveld 9A in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenveld 9A in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.613. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.095.

Verwachte verkoopprijs Schepenveld 9A
€ 363.613[ € 344.883 – € 381.187 ]
Verkoper houdt over€ 358.363−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.035+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenveld 9A in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenveld 9A
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 337.080[ € 320.226 – € 353.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenveld 9A adviseren wij in een bod van € 363.613, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.080 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.613+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.794+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenveld 9A zal in bij een vraagprijs van € 337.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenveld 9A in Zeewolde bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 350.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenveld 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.095
Verwachte verkoopprijs€ 363.613
Verwachte vraagprijs€ 337.080
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenveld 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenveld 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenveld 9A in Zeewolde.

Wat is Schepenveld 9A in Zeewolde waard?
Schepenveld 9A in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.095 (bandbreedte € 308.084 – € 392.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenveld 9A in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Schepenveld 9A in Zeewolde is in oktober 2026 € 337.080 (bandbreedte € 320.226 – € 353.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenveld 9A in Zeewolde?
Voor Schepenveld 9A adviseren wij een bod van € 363.613 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenveld 9A in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenveld 9A in Zeewolde bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenveld 9A in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenveld 9A in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenveld 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schepenveld 9A ligt rond € 350.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenveld 9A?
Huishoudens in de buurt van Schepenveld 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.