Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde

Woningwaarde Winde 91

3892HD Zeewolde

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.650
+6,2%
[ € 474.892 – € 604.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.256[ € 495.193 – € 547.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.693[ € 530.352 – € 586.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 91 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.650 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,5%
+€ 31.60512 maanden +6,2%
+€ 11.92312 mnd vs. NL +2,3%
Winde 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.650 voor Winde 91 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 91 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.693. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.650.

Verwachte verkoopprijs Winde 91
€ 558.693[ € 530.352 – € 586.179 ]
Verkoper houdt over€ 551.297−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.017+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 91 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 91
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 521.256[ € 495.193 – € 547.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 91 adviseren wij in een bod van € 558.693, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.256 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.693+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.628+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 91 zal in bij een vraagprijs van € 521.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 91 in Zeewolde bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 539.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 91

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.650
Verwachte verkoopprijs€ 558.693
Verwachte vraagprijs€ 521.256
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.650 ligt Winde 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winde 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 91 in Zeewolde.

Wat is Winde 91 in Zeewolde waard?
Winde 91 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.650 (bandbreedte € 474.892 – € 604.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 91 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Winde 91 in Zeewolde is in oktober 2026 € 521.256 (bandbreedte € 495.193 – € 547.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 91 in Zeewolde?
Voor Winde 91 adviseren wij een bod van € 558.693 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 91 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 91 in Zeewolde bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 91 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 91 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winde 91 ligt rond € 539.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 91?
Huishoudens in de buurt van Winde 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.