Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornbos 49

3892WR Zeewolde

Te koop
311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.751
+6,2%
[ € 1.175.461 – € 1.496.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.297.500[ € 1.232.625 – € 1.362.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.372.133[ € 1.301.652 – € 1.438.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornbos 49 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.751 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.701Sinds september +0,5%
+€ 78.23012 maanden +6,2%
+€ 29.51212 mnd vs. NL +2,3%
Eekhoornbos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.751 voor Eekhoornbos 49 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornbos 49 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.372.133. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.751.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornbos 49
€ 1.372.133[ € 1.301.652 – € 1.438.668 ]
Verkoper houdt over€ 1.355.790−€ 16.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.401.726+€ 29.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.372.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.355.790

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornbos 49 in Zeewolde staat in te koop voor € 1.297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Vraagprijs Eekhoornbos 49
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 1.297.500[ € 1.232.625 – € 1.362.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornbos 49 adviseren wij in een bod van € 1.372.133, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.297.500 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.751+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.372.133+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.440.740+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornbos 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornbos 49 in Zeewolde bedragen € 6.791 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.532
OZB€ 142
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornbos 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.751
Verwachte verkoopprijs€ 1.372.133
Vraagprijs€ 1.297.500
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornbos 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.751 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornbos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornbos 49 in Zeewolde.

Wat is Eekhoornbos 49 in Zeewolde waard?
Eekhoornbos 49 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.751 (bandbreedte € 1.175.461 – € 1.496.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornbos 49 in Zeewolde?
Eekhoornbos 49 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 1.297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornbos 49 in Zeewolde?
Voor Eekhoornbos 49 adviseren wij een bod van € 1.372.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornbos 49 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornbos 49 in Zeewolde bedragen € 6.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.532 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornbos 49 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornbos 49 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 78.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornbos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornbos 49 ligt rond € 1.335.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornbos 49?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornbos 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.