Huiswaardemeter

Woningwaarde Biotoop 41

3893BH Zeewolde

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.859
+6,2%
[ € 418.756 – € 532.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.412[ € 436.441 – € 482.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.894[ € 467.865 – € 517.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Biotoop 41 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.859 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.86912 maanden +6,2%
+€ 10.51312 mnd vs. NL +2,3%
Biotoop 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.859 voor Biotoop 41 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biotoop 41 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.894. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.859.

Verwachte verkoopprijs Biotoop 41
€ 492.894[ € 467.865 – € 517.115 ]
Verkoper houdt over€ 486.222−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.902+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biotoop 41 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Biotoop 41
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 459.412[ € 436.441 – € 482.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biotoop 41 adviseren wij in een bod van € 492.894, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.412 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.859+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.894+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.539+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biotoop 41 zal in bij een vraagprijs van € 459.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biotoop 41 in Zeewolde bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 475.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biotoop 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.859
Verwachte verkoopprijs€ 492.894
Verwachte vraagprijs€ 459.412
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.859 zit Biotoop 41 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biotoop 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biotoop 41 in Zeewolde.

Wat is Biotoop 41 in Zeewolde waard?
Biotoop 41 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.859 (bandbreedte € 418.756 – € 532.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biotoop 41 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Biotoop 41 in Zeewolde is in oktober 2026 € 459.412 (bandbreedte € 436.441 – € 482.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Biotoop 41 in Zeewolde?
Voor Biotoop 41 adviseren wij een bod van € 492.894 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biotoop 41 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Biotoop 41 in Zeewolde bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biotoop 41 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biotoop 41 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biotoop 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Biotoop 41 ligt rond € 475.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biotoop 41?
Huishoudens in de buurt van Biotoop 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.