Huiswaardemeter

Woningwaarde Biotoop 55

3893BH Zeewolde

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.395
+5,3%
[ € 382.268 – € 486.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.287[ € 426.312 – € 471.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Biotoop 55 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.395 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +0,5%
+€ 21.80512 maanden +5,3%
+€ 4.30912 mnd vs. NL +1,0%
Biotoop 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.395 voor Biotoop 55 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biotoop 55 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.287. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.395.

Verwachte verkoopprijs Biotoop 55
€ 449.287[ € 426.312 – € 471.186 ]
Verkoper houdt over€ 443.095−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.423+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.095

Wat is de vraagprijs?

Biotoop 55 in Zeewolde staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Biotoop 55
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biotoop 55 adviseren wij in een bod van € 449.287, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.395+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.287+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.751+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biotoop 55 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biotoop 55 in Zeewolde bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 434.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biotoop 55

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.395
Verwachte verkoopprijs€ 449.287
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biotoop 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biotoop 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biotoop 55 in Zeewolde.

Wat is Biotoop 55 in Zeewolde waard?
Biotoop 55 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.395 (bandbreedte € 382.268 – € 486.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Biotoop 55 in Zeewolde?
Biotoop 55 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Biotoop 55 in Zeewolde?
Voor Biotoop 55 adviseren wij een bod van € 449.287 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biotoop 55 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Biotoop 55 in Zeewolde bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biotoop 55 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biotoop 55 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biotoop 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Biotoop 55 ligt rond € 434.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biotoop 55?
Huishoudens in de buurt van Biotoop 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.