Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde

Woningwaarde Coulisse 50

3893BV Zeewolde

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.484
+5,5%
[ € 342.746 – € 436.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.742[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Coulisse 50 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.484 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds juli +0,5%
+€ 20.40812 maanden +5,5%
+€ 7.37212 mnd vs. NL +2,0%
Coulisse 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.484 voor Coulisse 50 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coulisse 50 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.742. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.484.

Verwachte verkoopprijs Coulisse 50
€ 403.742[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.051−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.967+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.051

Wat is de vraagprijs?

Coulisse 50 in Zeewolde staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Coulisse 50
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 615.150[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coulisse 50 adviseren wij in een bod van € 403.742, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.484+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.742+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.929+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coulisse 50 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coulisse 50 in Zeewolde bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coulisse 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.484
Verwachte verkoopprijs€ 403.742
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coulisse 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coulisse 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coulisse 50 in Zeewolde.

Wat is Coulisse 50 in Zeewolde waard?
Coulisse 50 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.484 (bandbreedte € 342.746 – € 436.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Coulisse 50 in Zeewolde?
Coulisse 50 in Zeewolde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Coulisse 50 in Zeewolde?
Voor Coulisse 50 adviseren wij een bod van € 403.742 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coulisse 50 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Coulisse 50 in Zeewolde bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coulisse 50 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coulisse 50 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coulisse 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Coulisse 50 ligt rond € 389.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coulisse 50?
Huishoudens in de buurt van Coulisse 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.