Huiswaardemeter

Woningwaarde Windbaan 51

3893CC Zeewolde

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.335
+5,3%
[ € 366.375 – € 466.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.769[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Windbaan 51 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.335 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds mei +0,5%
+€ 20.89812 maanden +5,3%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +1,0%
Windbaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.335 voor Windbaan 51 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windbaan 51 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.335.

Verwachte verkoopprijs Windbaan 51
€ 431.769[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.770−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.554+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.770

Wat is de vraagprijs?

Windbaan 51 in Zeewolde staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Windbaan 51
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windbaan 51 adviseren wij in een bod van € 431.769, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.335+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.769+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.357+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windbaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windbaan 51 in Zeewolde bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 416.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windbaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.335
Verwachte verkoopprijs€ 431.769
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windbaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windbaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windbaan 51 in Zeewolde.

Wat is Windbaan 51 in Zeewolde waard?
Windbaan 51 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.335 (bandbreedte € 366.375 – € 466.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Windbaan 51 in Zeewolde?
Windbaan 51 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Windbaan 51 in Zeewolde?
Voor Windbaan 51 adviseren wij een bod van € 431.769 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windbaan 51 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Windbaan 51 in Zeewolde bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windbaan 51 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windbaan 51 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windbaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Windbaan 51 ligt rond € 416.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windbaan 51?
Huishoudens in de buurt van Windbaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.