Huiswaardemeter

Woningwaarde Passaat 15

3893CV Zeewolde

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.876
+6,2%
[ € 398.531 – € 507.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.060[ € 415.207 – € 458.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.265[ € 445.102 – € 491.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Passaat 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.876 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.52312 maanden +6,2%
+€ 10.00612 mnd vs. NL +2,3%
Passaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.876 voor Passaat 15 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passaat 15 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.265. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.876.

Verwachte verkoopprijs Passaat 15
€ 469.265[ € 445.102 – € 491.955 ]
Verkoper houdt over€ 462.853−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.800+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passaat 15 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Passaat 15
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 437.060[ € 415.207 – € 458.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passaat 15 adviseren wij in een bod van € 469.265, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.060 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.265+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.728+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passaat 15 in Zeewolde bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 452.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.876
Verwachte verkoopprijs€ 469.265
Verwachte vraagprijs€ 437.060
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passaat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passaat 15 in Zeewolde.

Wat is Passaat 15 in Zeewolde waard?
Passaat 15 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.876 (bandbreedte € 398.531 – € 507.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passaat 15 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Passaat 15 in Zeewolde is in oktober 2026 € 437.060 (bandbreedte € 415.207 – € 458.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Passaat 15 in Zeewolde?
Voor Passaat 15 adviseren wij een bod van € 469.265 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passaat 15 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Passaat 15 in Zeewolde bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passaat 15 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passaat 15 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Passaat 15 ligt rond € 452.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passaat 15?
Huishoudens in de buurt van Passaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.