Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde

Woningwaarde Cumulus 77

3893DA Zeewolde

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.199
+5,5%
[ € 632.895 – € 805.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.146[ € 702.886 – € 776.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Cumulus 77 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.199 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds juli +0,5%
+€ 37.68312 maanden +5,5%
+€ 13.61212 mnd vs. NL +2,0%
Cumulus 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.199 voor Cumulus 77 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cumulus 77 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.146. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.199.

Verwachte verkoopprijs Cumulus 77
€ 740.146[ € 702.886 – € 776.874 ]
Verkoper houdt over€ 730.754−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.099+€ 16.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.754

Wat is de vraagprijs?

Cumulus 77 in Zeewolde staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Cumulus 77
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 615.150[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cumulus 77 adviseren wij in een bod van € 740.146, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.153+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cumulus 77 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cumulus 77 in Zeewolde bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 719.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 77
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cumulus 77

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.199
Verwachte verkoopprijs€ 740.146
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cumulus 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.199 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cumulus 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cumulus 77 in Zeewolde.

Wat is Cumulus 77 in Zeewolde waard?
Cumulus 77 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.199 (bandbreedte € 632.895 – € 805.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Cumulus 77 in Zeewolde?
Cumulus 77 in Zeewolde staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Cumulus 77 in Zeewolde?
Voor Cumulus 77 adviseren wij een bod van € 740.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cumulus 77 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Cumulus 77 in Zeewolde bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cumulus 77 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cumulus 77 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cumulus 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Cumulus 77 ligt rond € 719.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cumulus 77?
Huishoudens in de buurt van Cumulus 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.