Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde

Woningwaarde Boomkleverlaan 243

3893JW Zeewolde

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.082
+6,2%
[ € 504.312 – € 641.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.996[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkleverlaan 243 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.082 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.56312 maanden +6,2%
+€ 12.66112 mnd vs. NL +2,3%
Boomkleverlaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.082 voor Boomkleverlaan 243 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkleverlaan 243 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.996. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.082.

Verwachte verkoopprijs Boomkleverlaan 243
€ 592.996[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 585.223−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.006+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkleverlaan 243 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkleverlaan 243
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkleverlaan 243 adviseren wij in een bod van € 592.996, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.082+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.996+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.646+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkleverlaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkleverlaan 243 in Zeewolde bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 573.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkleverlaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.082
Verwachte verkoopprijs€ 592.996
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.082 ligt Boomkleverlaan 243 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomkleverlaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde.

Wat is Boomkleverlaan 243 in Zeewolde waard?
Boomkleverlaan 243 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.082 (bandbreedte € 504.312 – € 641.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkleverlaan 243 in Zeewolde?
Voor Boomkleverlaan 243 adviseren wij een bod van € 592.996 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkleverlaan 243 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkleverlaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Boomkleverlaan 243 ligt rond € 573.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkleverlaan 243?
Huishoudens in de buurt van Boomkleverlaan 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.