Huiswaardemeter

Woningwaarde Cumulus 30

3893DB Zeewolde

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.315
+6,2%
[ € 208.837 – € 265.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.177[ € 216.768 – € 239.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.819[ € 234.109 – € 258.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Cumulus 30 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.315 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,5%
+€ 13.89912 maanden +6,2%
+€ 5.24412 mnd vs. NL +2,3%
Cumulus 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.315 voor Cumulus 30 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cumulus 30 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.819. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.315.

Verwachte verkoopprijs Cumulus 30
€ 246.819[ € 234.109 – € 258.753 ]
Verkoper houdt over€ 242.854−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.905+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cumulus 30 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Cumulus 30
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 228.177[ € 216.768 – € 239.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 719.893[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cumulus 30 adviseren wij in een bod van € 246.819, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.177 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.315+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.819+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.160+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cumulus 30 zal in bij een vraagprijs van € 228.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cumulus 30 in Zeewolde bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 237.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cumulus 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.315
Verwachte verkoopprijs€ 246.819
Verwachte vraagprijs€ 228.177
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.315 is Cumulus 30 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cumulus 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cumulus 30 in Zeewolde.

Wat is Cumulus 30 in Zeewolde waard?
Cumulus 30 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.315 (bandbreedte € 208.837 – € 265.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cumulus 30 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Cumulus 30 in Zeewolde is in oktober 2026 € 228.177 (bandbreedte € 216.768 – € 239.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Cumulus 30 in Zeewolde?
Voor Cumulus 30 adviseren wij een bod van € 246.819 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cumulus 30 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Cumulus 30 in Zeewolde bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cumulus 30 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cumulus 30 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cumulus 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Cumulus 30 ligt rond € 237.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cumulus 30?
Huishoudens in de buurt van Cumulus 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.