Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 25

3893DJ Zeewolde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.916
+6,2%
[ € 367.766 – € 468.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.769[ € 383.581 – € 423.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.559[ € 410.432 – € 453.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.916 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.47612 maanden +6,2%
+€ 9.23412 mnd vs. NL +2,3%
Grote Beer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.916 voor Grote Beer 25 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 25 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.559. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.916.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 25
€ 432.559[ € 410.432 – € 453.634 ]
Verkoper houdt over€ 426.551−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.360+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 25 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 25
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 403.769[ € 383.581 – € 423.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 25 adviseren wij in een bod van € 432.559, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.769 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.559+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.187+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 25 zal in bij een vraagprijs van € 403.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 25 in Zeewolde bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.916
Verwachte verkoopprijs€ 432.559
Verwachte vraagprijs€ 403.769
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beer 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 25 in Zeewolde.

Wat is Grote Beer 25 in Zeewolde waard?
Grote Beer 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.916 (bandbreedte € 367.766 – € 468.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 25 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 25 in Zeewolde is in oktober 2026 € 403.769 (bandbreedte € 383.581 – € 423.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 25 in Zeewolde?
Voor Grote Beer 25 adviseren wij een bod van € 432.559 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 25 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 25 in Zeewolde bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 25 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 25 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 25 ligt rond € 417.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 25?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.