Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraal 76

3893EK Zeewolde

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.126
+6,2%
[ € 323.951 – € 412.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.662[ € 336.929 – € 372.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.101[ € 362.536 – € 400.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraal 76 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.126 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.56012 maanden +6,2%
+€ 8.13412 mnd vs. NL +2,3%
Koraal 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.126 voor Koraal 76 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraal 76 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.101. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.126.

Verwachte verkoopprijs Koraal 76
€ 382.101[ € 362.536 – € 400.697 ]
Verkoper houdt over€ 376.648−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.893+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraal 76 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Koraal 76
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 354.662[ € 336.929 – € 372.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraal 76 adviseren wij in een bod van € 382.101, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.662 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.126+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.101+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.206+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraal 76 zal in bij een vraagprijs van € 354.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraal 76 in Zeewolde bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraal 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.126
Verwachte verkoopprijs€ 382.101
Verwachte vraagprijs€ 354.662
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.126 is Koraal 76 een van de meer betaalbare woningen in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraal 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraal 76 in Zeewolde.

Wat is Koraal 76 in Zeewolde waard?
Koraal 76 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.126 (bandbreedte € 323.951 – € 412.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraal 76 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Koraal 76 in Zeewolde is in oktober 2026 € 354.662 (bandbreedte € 336.929 – € 372.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraal 76 in Zeewolde?
Voor Koraal 76 adviseren wij een bod van € 382.101 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraal 76 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koraal 76 in Zeewolde bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraal 76 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraal 76 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraal 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koraal 76 ligt rond € 368.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraal 76?
Huishoudens in de buurt van Koraal 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.