Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijn 17

3893EN Zeewolde

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.678
+6,2%
[ € 444.997 – € 566.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.560[ € 464.132 – € 512.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.396[ € 496.621 – € 548.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijn 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.678 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,5%
+€ 29.61612 maanden +6,2%
+€ 11.17312 mnd vs. NL +2,3%
Robijn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.678 voor Robijn 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.396. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.678.

Verwachte verkoopprijs Robijn 17
€ 523.396[ € 496.621 – € 548.897 ]
Verkoper houdt over€ 516.389−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.014+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 17
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 488.560[ € 464.132 – € 512.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 17 adviseren wij in een bod van € 523.396, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.560 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.678+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.396+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.566+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 17 zal in bij een vraagprijs van € 488.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 17 in Zeewolde bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.678
Verwachte verkoopprijs€ 523.396
Verwachte vraagprijs€ 488.560
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.678 ligt Robijn 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robijn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 17 in Zeewolde.

Wat is Robijn 17 in Zeewolde waard?
Robijn 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.678 (bandbreedte € 444.997 – € 566.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Robijn 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 488.560 (bandbreedte € 464.132 – € 512.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 17 in Zeewolde?
Voor Robijn 17 adviseren wij een bod van € 523.396 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijn 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Robijn 17 in Zeewolde bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijn 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 17 ligt rond € 505.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijn 17?
Huishoudens in de buurt van Robijn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.