Huiswaardemeter

Woningwaarde Distel 28

3893GP Zeewolde

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.812
+6,2%
[ € 535.755 – € 681.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.635[ € 561.103 – € 620.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.548[ € 595.891 – € 658.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.812 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.65612 maanden +6,2%
+€ 13.45112 mnd vs. NL +2,3%
Distel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.812 voor Distel 28 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 28 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.812.

Verwachte verkoopprijs Distel 28
€ 627.548[ € 595.891 – € 658.617 ]
Verkoper houdt over€ 619.395−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.249+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distel 28 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Distel 28
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 590.635[ € 561.103 – € 620.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 28 adviseren wij in een bod van € 627.548, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.635 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.812+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.925+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 28 zal in bij een vraagprijs van € 590.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 28 in Zeewolde bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 608.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.812
Verwachte verkoopprijs€ 627.548
Verwachte vraagprijs€ 590.635
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Cumulus 77, 3893DA Zeewolde
Cumulus 77
1997 · 152 m²
€ 719.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.812 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 28 in Zeewolde.

Wat is Distel 28 in Zeewolde waard?
Distel 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.812 (bandbreedte € 535.755 – € 681.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distel 28 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Distel 28 in Zeewolde is in oktober 2026 € 590.635 (bandbreedte € 561.103 – € 620.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 28 in Zeewolde?
Voor Distel 28 adviseren wij een bod van € 627.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 28 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 28 in Zeewolde bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 28 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 28 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Distel 28 ligt rond € 608.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 28?
Huishoudens in de buurt van Distel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.