Huiswaardemeter

Woningwaarde Timothee 8

3893GX Zeewolde

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.577
+6,2%
[ € 789.868 – € 1.005.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.002[ € 829.352 – € 916.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.844[ € 875.796 – € 967.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Timothee 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.577 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,5%
+€ 52.56812 maanden +6,2%
+€ 19.83112 mnd vs. NL +2,3%
Timothee 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.577 voor Timothee 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timothee 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.844. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.577.

Verwachte verkoopprijs Timothee 8
€ 922.844[ € 875.796 – € 967.985 ]
Verkoper houdt over€ 911.443−€ 11.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.451+€ 20.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timothee 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Timothee 8
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 873.002[ € 829.352 – € 916.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timothee 8 adviseren wij in een bod van € 922.844, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.002 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.577+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.844+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timothee 8 zal in bij een vraagprijs van € 873.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timothee 8 in Zeewolde bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 897.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 96
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timothee 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.577
Verwachte verkoopprijs€ 922.844
Verwachte vraagprijs€ 873.002
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timothee 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.577 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timothee 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timothee 8 in Zeewolde.

Wat is Timothee 8 in Zeewolde waard?
Timothee 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.577 (bandbreedte € 789.868 – € 1.005.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timothee 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Timothee 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 873.002 (bandbreedte € 829.352 – € 916.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Timothee 8 in Zeewolde?
Voor Timothee 8 adviseren wij een bod van € 922.844 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timothee 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Timothee 8 in Zeewolde bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timothee 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timothee 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timothee 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Timothee 8 ligt rond € 897.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timothee 8?
Huishoudens in de buurt van Timothee 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.