Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde

Woningwaarde Groene Specht 18

3893JE Zeewolde

Te koop
266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.063
+6,2%
[ € 660.935 – € 841.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.646[ € 731.453 – € 808.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Specht 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.063 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,5%
+€ 43.98712 maanden +6,2%
+€ 16.59412 mnd vs. NL +2,3%
Groene Specht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.063 voor Groene Specht 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Specht 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.646. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.063.

Verwachte verkoopprijs Groene Specht 18
€ 773.646[ € 731.453 – € 808.448 ]
Verkoper houdt over€ 763.886−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.269+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.886

Wat is de vraagprijs?

Groene Specht 18 in Zeewolde staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Vraagprijs Groene Specht 18
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Specht 18 adviseren wij in een bod van € 773.646, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.063+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.646+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.328+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Specht 18 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Specht 18 in Zeewolde bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 751.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 80
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Specht 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.063
Verwachte verkoopprijs€ 773.646
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 587.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Specht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.063 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Specht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Specht 18 in Zeewolde.

Wat is Groene Specht 18 in Zeewolde waard?
Groene Specht 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.063 (bandbreedte € 660.935 – € 841.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Groene Specht 18 in Zeewolde?
Groene Specht 18 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Specht 18 in Zeewolde?
Voor Groene Specht 18 adviseren wij een bod van € 773.646 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Specht 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Specht 18 in Zeewolde bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Specht 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Specht 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Specht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Groene Specht 18 ligt rond € 751.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Specht 18?
Huishoudens in de buurt van Groene Specht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.