Huiswaardemeter

Woningwaarde Spotvogel 3

3893KC Zeewolde

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.372
+5,3%
[ € 586.407 – € 746.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.422[ € 614.101 – € 678.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.408[ € 652.175 – € 720.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Spotvogel 3 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.372 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,5%
+€ 33.44912 maanden +5,3%
+€ 6.60912 mnd vs. NL +1,0%
Spotvogel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.372 voor Spotvogel 3 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spotvogel 3 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.372.

Verwachte verkoopprijs Spotvogel 3
€ 686.408[ € 652.175 – € 720.825 ]
Verkoper houdt over€ 677.608−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.286+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.608

Wat is de vraagprijs?

Spotvogel 3 in Zeewolde staat in te koop voor € 646.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Spotvogel 3
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 646.422[ € 614.101 – € 678.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spotvogel 3 adviseren wij in een bod van € 686.408, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 646.422 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.372+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.408+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.728+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spotvogel 3 zal in bij een vraagprijs van € 646.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spotvogel 3 in Zeewolde bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 666.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spotvogel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.372
Verwachte verkoopprijs€ 686.408
Vraagprijs€ 646.422
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spotvogel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.372 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spotvogel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spotvogel 3 in Zeewolde.

Wat is Spotvogel 3 in Zeewolde waard?
Spotvogel 3 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.372 (bandbreedte € 586.407 – € 746.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Spotvogel 3 in Zeewolde?
Spotvogel 3 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 646.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Spotvogel 3 in Zeewolde?
Voor Spotvogel 3 adviseren wij een bod van € 686.408 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spotvogel 3 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Spotvogel 3 in Zeewolde bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spotvogel 3 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spotvogel 3 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 33.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spotvogel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spotvogel 3 ligt rond € 666.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spotvogel 3?
Huishoudens in de buurt van Spotvogel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.