Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadlaan 91

3893HB Zeewolde

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.561
+6,2%
[ € 363.934 – € 463.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.113[ € 379.157 – € 419.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.532[ € 406.456 – € 449.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadlaan 91 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.561 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.22112 maanden +6,2%
+€ 9.13712 mnd vs. NL +2,3%
Koolzaadlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.561 voor Koolzaadlaan 91 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadlaan 91 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.532. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.561.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadlaan 91
€ 428.532[ € 406.456 – € 449.242 ]
Verkoper houdt over€ 422.568−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.253+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadlaan 91 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadlaan 91
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 399.113[ € 379.157 – € 419.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadlaan 91 adviseren wij in een bod van € 428.532, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.113 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.532+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.959+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 399.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadlaan 91 in Zeewolde bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.561
Verwachte verkoopprijs€ 428.532
Verwachte vraagprijs€ 399.113
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaadlaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolzaadlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde.

Wat is Koolzaadlaan 91 in Zeewolde waard?
Koolzaadlaan 91 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.561 (bandbreedte € 363.934 – € 463.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde is in oktober 2026 € 399.113 (bandbreedte € 379.157 – € 419.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadlaan 91 in Zeewolde?
Voor Koolzaadlaan 91 adviseren wij een bod van € 428.532 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadlaan 91 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadlaan 91 ligt rond € 413.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.