Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadlaan 93

3893HB Zeewolde

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.535
+5,5%
[ € 437.831 – € 557.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.360[ € 486.904 – € 538.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadlaan 93 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.535 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds juli +0,5%
+€ 26.06912 maanden +5,5%
+€ 9.41712 mnd vs. NL +2,0%
Koolzaadlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.535 voor Koolzaadlaan 93 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadlaan 93 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.360. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.535.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadlaan 93
€ 514.360[ € 486.904 – € 538.157 ]
Verkoper houdt over€ 507.452−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.797+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.452

Wat is de vraagprijs?

Koolzaadlaan 93 in Zeewolde staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Koolzaadlaan 93
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 615.150[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadlaan 93 adviseren wij in een bod van € 514.360, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.535+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.360+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.078+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadlaan 93 in Zeewolde bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.535
Verwachte verkoopprijs€ 514.360
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.535 zit Koolzaadlaan 93 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koolzaadlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadlaan 93 in Zeewolde.

Wat is Koolzaadlaan 93 in Zeewolde waard?
Koolzaadlaan 93 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.535 (bandbreedte € 437.831 – € 557.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Koolzaadlaan 93 in Zeewolde?
Koolzaadlaan 93 in Zeewolde staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadlaan 93 in Zeewolde?
Voor Koolzaadlaan 93 adviseren wij een bod van € 514.360 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadlaan 93 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadlaan 93 in Zeewolde bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadlaan 93 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadlaan 93 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadlaan 93 ligt rond € 497.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadlaan 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.