Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaadlaan 127

3893HC Zeewolde

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.987
+6,2%
[ € 456.709 – € 581.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.203[ € 474.243 – € 524.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.780[ € 507.914 – € 561.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaadlaan 127 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.987 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.39512 maanden +6,2%
+€ 11.46612 mnd vs. NL +2,3%
Koolzaadlaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.987 voor Koolzaadlaan 127 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaadlaan 127 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.780. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.987.

Verwachte verkoopprijs Koolzaadlaan 127
€ 536.780[ € 507.914 – € 561.379 ]
Verkoper houdt over€ 529.625−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.666+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaadlaan 127 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaadlaan 127
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 499.203[ € 474.243 – € 524.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaadlaan 127 adviseren wij in een bod van € 536.780, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.203 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.987+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.780+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.619+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaadlaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 499.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaadlaan 127 in Zeewolde bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 518.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaadlaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.987
Verwachte verkoopprijs€ 536.780
Verwachte vraagprijs€ 499.203
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.987 ligt Koolzaadlaan 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolzaadlaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde.

Wat is Koolzaadlaan 127 in Zeewolde waard?
Koolzaadlaan 127 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.987 (bandbreedte € 456.709 – € 581.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde is in oktober 2026 € 499.203 (bandbreedte € 474.243 – € 524.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaadlaan 127 in Zeewolde?
Voor Koolzaadlaan 127 adviseren wij een bod van € 536.780 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaadlaan 127 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaadlaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaadlaan 127 ligt rond € 518.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaadlaan 127?
Huishoudens in de buurt van Koolzaadlaan 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.