Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 2

3893HG Zeewolde

268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.295
+6,2%
[ € 784.340 – € 998.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.198[ € 823.838 – € 910.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.062[ € 869.973 – € 961.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 2 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.295 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,5%
+€ 52.20012 maanden +6,2%
+€ 19.69212 mnd vs. NL +2,3%
Wollegras 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.295 voor Wollegras 2 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 2 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.062. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.295.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 2
€ 916.062[ € 869.973 – € 961.549 ]
Verkoper houdt over€ 904.735−€ 11.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.533+€ 20.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 2 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 2
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 867.198[ € 823.838 – € 910.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 2 adviseren wij in een bod van € 916.062, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 867.198 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.062+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.865+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 2 zal in bij een vraagprijs van € 867.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 2 in Zeewolde bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 891.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 95
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.295
Verwachte verkoopprijs€ 916.062
Verwachte vraagprijs€ 867.198
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.295 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 2 in Zeewolde.

Wat is Wollegras 2 in Zeewolde waard?
Wollegras 2 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.295 (bandbreedte € 784.340 – € 998.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 2 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 2 in Zeewolde is in oktober 2026 € 867.198 (bandbreedte € 823.838 – € 910.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 2 in Zeewolde?
Voor Wollegras 2 adviseren wij een bod van € 916.062 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 2 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 2 in Zeewolde bedragen € 4.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 2 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 2 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 2 ligt rond € 891.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 2?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.