Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlaan 56

3893HM Zeewolde

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.811
+5,3%
[ € 355.354 – € 452.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.967[ € 370.469 – € 409.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.655[ € 396.772 – € 438.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlaan 56 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.811 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds mei +0,5%
+€ 20.27012 maanden +5,3%
+€ 4.00512 mnd vs. NL +1,0%
Haverlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.811 voor Haverlaan 56 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlaan 56 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.655. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.811.

Verwachte verkoopprijs Haverlaan 56
€ 417.655[ € 396.772 – € 438.537 ]
Verkoper houdt over€ 411.811−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.158+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.811

Wat is de vraagprijs?

Haverlaan 56 in Zeewolde staat in te koop voor € 389.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Haverlaan 56
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 389.967[ € 370.469 – € 409.465 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlaan 56 adviseren wij in een bod van € 417.655, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 389.967 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.811+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.655+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.538+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 389.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlaan 56 in Zeewolde bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 403.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.811
Verwachte verkoopprijs€ 417.655
Vraagprijs€ 389.967
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlaan 56 in Zeewolde.

Wat is Haverlaan 56 in Zeewolde waard?
Haverlaan 56 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.811 (bandbreedte € 355.354 – € 452.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Haverlaan 56 in Zeewolde?
Haverlaan 56 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 389.967. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlaan 56 in Zeewolde?
Voor Haverlaan 56 adviseren wij een bod van € 417.655 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlaan 56 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlaan 56 in Zeewolde bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlaan 56 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlaan 56 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Haverlaan 56 ligt rond € 403.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Haverlaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.