Huiswaardemeter

Woningwaarde Fitislaan 47

3893JA Zeewolde

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.017
+6,2%
[ € 792.895 – € 1.009.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.028[ € 832.227 – € 919.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.719[ € 879.664 – € 972.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Fitislaan 47 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.017 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,5%
+€ 52.76912 maanden +6,2%
+€ 19.90712 mnd vs. NL +2,3%
Fitislaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.017 voor Fitislaan 47 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fitislaan 47 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 901.017.

Verwachte verkoopprijs Fitislaan 47
€ 926.719[ € 879.664 – € 972.259 ]
Verkoper houdt over€ 915.275−€ 11.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.403+€ 20.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fitislaan 47 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Fitislaan 47
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 876.028[ € 832.227 – € 919.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fitislaan 47 adviseren wij in een bod van € 926.719, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 876.028 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.719+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.055+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fitislaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 876.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fitislaan 47 in Zeewolde bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 901.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 96
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fitislaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.017
Verwachte verkoopprijs€ 926.719
Verwachte vraagprijs€ 876.028
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fitislaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.017 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fitislaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fitislaan 47 in Zeewolde.

Wat is Fitislaan 47 in Zeewolde waard?
Fitislaan 47 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.017 (bandbreedte € 792.895 – € 1.009.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fitislaan 47 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Fitislaan 47 in Zeewolde is in oktober 2026 € 876.028 (bandbreedte € 832.227 – € 919.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Fitislaan 47 in Zeewolde?
Voor Fitislaan 47 adviseren wij een bod van € 926.719 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fitislaan 47 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fitislaan 47 in Zeewolde bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fitislaan 47 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fitislaan 47 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fitislaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Fitislaan 47 ligt rond € 901.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fitislaan 47?
Huishoudens in de buurt van Fitislaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.