Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Specht 5

3893JE Zeewolde

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.642
+6,2%
[ € 622.725 – € 792.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.273[ € 651.959 – € 720.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.676[ € 692.380 – € 765.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Specht 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.642 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,5%
+€ 41.44412 maanden +6,2%
+€ 15.63512 mnd vs. NL +2,3%
Groene Specht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.642 voor Groene Specht 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Specht 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.676. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.642.

Verwachte verkoopprijs Groene Specht 5
€ 729.676[ € 692.380 – € 765.263 ]
Verkoper houdt over€ 720.400−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.420+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Specht 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Specht 5
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 686.273[ € 651.959 – € 720.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Specht 5 adviseren wij in een bod van € 729.676, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 686.273 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.676+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Specht 5 zal in bij een vraagprijs van € 686.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Specht 5 in Zeewolde bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 707.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Specht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.642
Verwachte verkoopprijs€ 729.676
Verwachte vraagprijs€ 686.273
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Spotvogel 3, 3893KC Zeewolde
Spotvogel 3
2004 · 185 m²
€ 666.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Specht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.642 duidelijk in het hogere segment van Derde woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Specht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Specht 5 in Zeewolde.

Wat is Groene Specht 5 in Zeewolde waard?
Groene Specht 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.642 (bandbreedte € 622.725 – € 792.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Specht 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Groene Specht 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 686.273 (bandbreedte € 651.959 – € 720.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Specht 5 in Zeewolde?
Voor Groene Specht 5 adviseren wij een bod van € 729.676 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Specht 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Specht 5 in Zeewolde bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Specht 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Specht 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Specht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Groene Specht 5 ligt rond € 707.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Specht 5?
Huishoudens in de buurt van Groene Specht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.