Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkleverlaan 77

3893JK Zeewolde

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.585
+6,2%
[ € 407.075 – € 518.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.977[ € 423.678 – € 468.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.444[ € 453.759 – € 501.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkleverlaan 77 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.585 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.09212 maanden +6,2%
+€ 10.22012 mnd vs. NL +2,3%
Boomkleverlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.585 voor Boomkleverlaan 77 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkleverlaan 77 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.444. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.585.

Verwachte verkoopprijs Boomkleverlaan 77
€ 478.444[ € 453.759 – € 501.524 ]
Verkoper houdt over€ 471.931−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.163+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkleverlaan 77 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkleverlaan 77
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 445.977[ € 423.678 – € 468.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkleverlaan 77 adviseren wij in een bod van € 478.444, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.977 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.585+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.444+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkleverlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 445.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkleverlaan 77 in Zeewolde bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkleverlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.585
Verwachte verkoopprijs€ 478.444
Verwachte vraagprijs€ 445.977
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.585 zit Boomkleverlaan 77 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomkleverlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde.

Wat is Boomkleverlaan 77 in Zeewolde waard?
Boomkleverlaan 77 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.585 (bandbreedte € 407.075 – € 518.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde is in oktober 2026 € 445.977 (bandbreedte € 423.678 – € 468.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkleverlaan 77 in Zeewolde?
Voor Boomkleverlaan 77 adviseren wij een bod van € 478.444 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkleverlaan 77 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkleverlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Boomkleverlaan 77 ligt rond € 462.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkleverlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Boomkleverlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.