Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 21

3893JN Zeewolde

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.912
+6,2%
[ € 373.043 – € 474.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.384[ € 388.915 – € 429.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.956[ € 416.528 – € 460.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.912 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.82712 maanden +6,2%
+€ 9.36612 mnd vs. NL +2,3%
Wielewaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.912 voor Wielewaal 21 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 21 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.912.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 21
€ 438.956[ € 416.528 – € 460.373 ]
Verkoper houdt over€ 432.877−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.885+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 21 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 21
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 409.384[ € 388.915 – € 429.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 21 adviseren wij in een bod van € 438.956, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.384 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.956+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.904+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 21 in Zeewolde bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.912
Verwachte verkoopprijs€ 438.956
Verwachte vraagprijs€ 409.384
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Straatbeeld van Boomkleverlaan 243, 3893JW Zeewolde
Boomkleverlaan 243
2002 · 152 m²
€ 573.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaal 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 21 in Zeewolde.

Wat is Wielewaal 21 in Zeewolde waard?
Wielewaal 21 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.912 (bandbreedte € 373.043 – € 474.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 21 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 21 in Zeewolde is in oktober 2026 € 409.384 (bandbreedte € 388.915 – € 429.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 21 in Zeewolde?
Voor Wielewaal 21 adviseren wij een bod van € 438.956 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 21 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 21 in Zeewolde bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 21 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 21 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 21 ligt rond € 423.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaal 21?
Huishoudens in de buurt van Wielewaal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.