Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelhof 7

3893JP Zeewolde

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.470
+5,3%
[ € 443.054 – € 563.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.965[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelhof 7 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.470 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds mei +0,5%
+€ 25.27212 maanden +5,3%
+€ 4.99312 mnd vs. NL +1,0%
Merelhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.470 voor Merelhof 7 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelhof 7 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.470.

Verwachte verkoopprijs Merelhof 7
€ 520.965[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 513.984−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.534+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.984

Wat is de vraagprijs?

Merelhof 7 in Zeewolde staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Merelhof 7
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 545.219[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelhof 7 adviseren wij in een bod van € 520.965, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.470+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.965+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.013+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelhof 7 in Zeewolde bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 503.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.470
Verwachte verkoopprijs€ 520.965
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Hoefblad 24, 3893GJ Zeewolde
Klein Hoefblad 24
2000 · 168 m²
€ 583.565
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.470 zit Merelhof 7 in het middensegment van Derde woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merelhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelhof 7 in Zeewolde.

Wat is Merelhof 7 in Zeewolde waard?
Merelhof 7 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.470 (bandbreedte € 443.054 – € 563.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Merelhof 7 in Zeewolde?
Merelhof 7 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelhof 7 in Zeewolde?
Voor Merelhof 7 adviseren wij een bod van € 520.965 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelhof 7 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Merelhof 7 in Zeewolde bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelhof 7 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelhof 7 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Merelhof 7 ligt rond € 503.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelhof 7?
Huishoudens in de buurt van Merelhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.