Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 9

3893KA Zeewolde

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.812
+6,2%
[ € 363.275 – € 462.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.554[ € 378.626 – € 418.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.580[ € 405.887 – € 448.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.812 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,5%
+€ 24.17712 maanden +6,2%
+€ 9.12112 mnd vs. NL +2,3%
Groenling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.812 voor Groenling 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.580. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.812.

Verwachte verkoopprijs Groenling 9
€ 427.580[ € 405.887 – € 448.613 ]
Verkoper houdt over€ 421.627−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.282+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 9
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 398.554[ € 378.626 – € 418.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 9 adviseren wij in een bod van € 427.580, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.554 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.812+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.580+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.959+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 9 in Zeewolde bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.812
Verwachte verkoopprijs€ 427.580
Verwachte vraagprijs€ 398.554
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Doorsteek 22, 3893BM Zeewolde
Doorsteek 22
1994 · 112 m²
€ 411.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 9 in Zeewolde.

Wat is Groenling 9 in Zeewolde waard?
Groenling 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.812 (bandbreedte € 363.275 – € 462.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Groenling 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 398.554 (bandbreedte € 378.626 – € 418.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 9 in Zeewolde?
Voor Groenling 9 adviseren wij een bod van € 427.580 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 9 in Zeewolde bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 9 ligt rond € 412.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 9?
Huishoudens in de buurt van Groenling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.