Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhof 39

3893KB Zeewolde

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.824
+5,5%
[ € 366.805 – € 466.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.308[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhof 39 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.824 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds juli +0,5%
+€ 21.84012 maanden +5,5%
+€ 7.88912 mnd vs. NL +2,0%
Lijsterhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.824 voor Lijsterhof 39 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhof 39 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.824.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhof 39
€ 431.308[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.314−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.084+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.314

Wat is de vraagprijs?

Lijsterhof 39 in Zeewolde staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Lijsterhof 39
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 615.150[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhof 39 adviseren wij in een bod van € 431.308, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.824+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.308+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.873+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhof 39 in Zeewolde bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.824
Verwachte verkoopprijs€ 431.308
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Coulisse 50, 3893BV Zeewolde
Coulisse 50
1994 · 93 m²
€ 389.484
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterhof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhof 39 in Zeewolde.

Wat is Lijsterhof 39 in Zeewolde waard?
Lijsterhof 39 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.824 (bandbreedte € 366.805 – € 466.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Lijsterhof 39 in Zeewolde?
Lijsterhof 39 in Zeewolde staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhof 39 in Zeewolde?
Voor Lijsterhof 39 adviseren wij een bod van € 431.308 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhof 39 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhof 39 in Zeewolde bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhof 39 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhof 39 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhof 39 ligt rond € 416.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhof 39?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhof 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.