Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaamse Gaai 13

3893KE Zeewolde

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.109
+6,2%
[ € 391.696 – € 498.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.589[ € 406.210 – € 448.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.576[ € 435.457 – € 481.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.109 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,5%
+€ 26.06812 maanden +6,2%
+€ 9.83412 mnd vs. NL +2,3%
Vlaamse Gaai 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.109 voor Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.576. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.109.

Verwachte verkoopprijs Vlaamse Gaai 13
€ 460.576[ € 435.457 – € 481.294 ]
Verkoper houdt over€ 454.260−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.938+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaamse Gaai 13
Onder gem. in buurt Derde woonwijkBoven gem.
€ 427.589[ € 406.210 – € 448.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Derde woonwijk
€ 765.773[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaamse Gaai 13 adviseren wij in een bod van € 460.576, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 427.589 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.109+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.576+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.605+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaamse Gaai 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaamse Gaai 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.109
Verwachte verkoopprijs€ 460.576
Verwachte vraagprijs€ 427.589
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtDerde woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde woonwijk besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (33%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Derde woonwijk

Derde woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Straatbeeld van Biotoop 16, 3893BK Zeewolde
Biotoop 16
1994 · 137 m²
€ 561.619
Straatbeeld van Tuinfluiterlaan 131, 3893JS Zeewolde
Tuinfluiterlaan 131
2004 · 119 m²
€ 466.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaamse Gaai 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Derde woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaamse Gaai 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde.

Wat is Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde waard?
Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.109 (bandbreedte € 391.696 – € 498.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Derde woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 427.589 (bandbreedte € 406.210 – € 448.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde?
Voor Vlaamse Gaai 13 adviseren wij een bod van € 460.576 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaamse Gaai 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaamse Gaai 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde woonwijk is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vlaamse Gaai 13 ligt rond € 445.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaamse Gaai 13?
Huishoudens in de buurt van Vlaamse Gaai 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.