Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendael 11

3894AL Zeewolde

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.081
+6,2%
[ € 565.911 – € 720.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.707[ € 592.522 – € 654.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.057[ € 629.258 – € 695.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendael 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.081 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.66312 maanden +6,2%
+€ 14.20812 mnd vs. NL +2,3%
Rosendael 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.081 voor Rosendael 11 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendael 11 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.081.

Verwachte verkoopprijs Rosendael 11
€ 663.057[ € 629.258 – € 695.495 ]
Verkoper houdt over€ 654.513−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.468+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendael 11 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendael 11
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 623.707[ € 592.522 – € 654.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendael 11 adviseren wij in een bod van € 663.057, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.707 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.081+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.057+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.210+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendael 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendael 11 in Zeewolde bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 643.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendael 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.081
Verwachte verkoopprijs€ 663.057
Verwachte vraagprijs€ 623.707
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendael 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.081 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosendael 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendael 11 in Zeewolde.

Wat is Rosendael 11 in Zeewolde waard?
Rosendael 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.081 (bandbreedte € 565.911 – € 720.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendael 11 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Rosendael 11 in Zeewolde is in oktober 2026 € 623.707 (bandbreedte € 592.522 – € 654.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendael 11 in Zeewolde?
Voor Rosendael 11 adviseren wij een bod van € 663.057 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendael 11 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendael 11 in Zeewolde bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendael 11 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendael 11 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendael 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rosendael 11 ligt rond € 643.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendael 11?
Huishoudens in de buurt van Rosendael 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.