Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaen 90

3894AZ Zeewolde

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.825
+6,2%
[ € 389.686 – € 495.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.654[ € 406.271 – € 449.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.534[ € 435.116 – € 480.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaen 90 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.825 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.93512 maanden +6,2%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +2,3%
Oudaen 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.825 voor Oudaen 90 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaen 90 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.534. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.825.

Verwachte verkoopprijs Oudaen 90
€ 458.534[ € 435.116 – € 480.919 ]
Verkoper houdt over€ 452.240−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.855+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaen 90 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaen 90
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 427.654[ € 406.271 – € 449.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaen 90 adviseren wij in een bod van € 458.534, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.654 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.825+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.534+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.461+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaen 90 zal in bij een vraagprijs van € 427.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaen 90 in Zeewolde bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaen 90

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.825
Verwachte verkoopprijs€ 458.534
Verwachte vraagprijs€ 427.654
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Straatbeeld van Touwslager 110, 3894CE Zeewolde
Touwslager 110
2010 · 129 m²
€ 508.854
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudaen 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudaen 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaen 90 in Zeewolde.

Wat is Oudaen 90 in Zeewolde waard?
Oudaen 90 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.825 (bandbreedte € 389.686 – € 495.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaen 90 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Oudaen 90 in Zeewolde is in oktober 2026 € 427.654 (bandbreedte € 406.271 – € 449.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaen 90 in Zeewolde?
Voor Oudaen 90 adviseren wij een bod van € 458.534 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaen 90 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaen 90 in Zeewolde bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaen 90 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaen 90 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaen 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Oudaen 90 ligt rond € 442.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaen 90?
Huishoudens in de buurt van Oudaen 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.