Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenwachter 3

3894CS Zeewolde

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.562
+6,2%
[ € 796.015 – € 1.013.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.699[ € 835.714 – € 923.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.127[ € 883.350 – € 976.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenwachter 3 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.562 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.538Sinds september +0,5%
+€ 52.97712 maanden +6,2%
+€ 19.98612 mnd vs. NL +2,3%
Torenwachter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.562 voor Torenwachter 3 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenwachter 3 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.127. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.562.

Verwachte verkoopprijs Torenwachter 3
€ 930.127[ € 883.350 – € 976.334 ]
Verkoper houdt over€ 918.646−€ 11.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.880+€ 20.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenwachter 3 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Torenwachter 3
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 879.699[ € 835.714 – € 923.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenwachter 3 adviseren wij in een bod van € 930.127, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 879.699 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.562+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.127+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.633+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenwachter 3 zal in bij een vraagprijs van € 879.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenwachter 3 in Zeewolde bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 904.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 96
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenwachter 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.562
Verwachte verkoopprijs€ 930.127
Verwachte vraagprijs€ 879.699
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenwachter 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.562 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenwachter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenwachter 3 in Zeewolde.

Wat is Torenwachter 3 in Zeewolde waard?
Torenwachter 3 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.562 (bandbreedte € 796.015 – € 1.013.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenwachter 3 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Torenwachter 3 in Zeewolde is in oktober 2026 € 879.699 (bandbreedte € 835.714 – € 923.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenwachter 3 in Zeewolde?
Voor Torenwachter 3 adviseren wij een bod van € 930.127 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenwachter 3 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Torenwachter 3 in Zeewolde bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenwachter 3 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenwachter 3 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenwachter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Torenwachter 3 ligt rond € 904.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenwachter 3?
Huishoudens in de buurt van Torenwachter 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.