Huiswaardemeter

Woningwaarde Kobalt 1

3894DB Zeewolde

360 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.110
+6,2%
[ € 1.067.537 – € 1.358.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.179.580[ € 1.120.601 – € 1.238.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.593[ € 1.184.475 – € 1.309.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobalt 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.110 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +0,5%
+€ 71.04712 maanden +6,2%
+€ 26.80212 mnd vs. NL +2,3%
Kobalt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.110 voor Kobalt 1 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobalt 1 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.593. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.110.

Verwachte verkoopprijs Kobalt 1
€ 1.247.593[ € 1.184.475 – € 1.309.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.619−€ 14.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.695+€ 27.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobalt 1 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.179.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Kobalt 1
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 1.179.580[ € 1.120.601 – € 1.238.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobalt 1 adviseren wij in een bod van € 1.247.593, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.179.580 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.110+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.593+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.973+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobalt 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobalt 1 in Zeewolde bedragen € 6.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.932
OZB€ 129
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.135.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobalt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.110
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.593
Verwachte vraagprijs€ 1.179.580
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Boor 2, 3894DA Zeewolde
Boor 2
2010 · 203 m²
€ 810.439
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kobalt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.110 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kobalt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobalt 1 in Zeewolde.

Wat is Kobalt 1 in Zeewolde waard?
Kobalt 1 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.110 (bandbreedte € 1.067.537 – € 1.358.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobalt 1 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kobalt 1 in Zeewolde is in oktober 2026 € 1.179.580 (bandbreedte € 1.120.601 – € 1.238.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobalt 1 in Zeewolde?
Voor Kobalt 1 adviseren wij een bod van € 1.247.593 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobalt 1 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kobalt 1 in Zeewolde bedragen € 6.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.932 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobalt 1 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobalt 1 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobalt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kobalt 1 ligt rond € 1.213.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobalt 1?
Huishoudens in de buurt van Kobalt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.