Huiswaardemeter

Woningwaarde Schollevaarweg 4

3897LA Zeewolde

248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.076
+6,2%
[ € 557.107 – € 709.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.383[ € 583.664 – € 645.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.337[ € 619.268 – € 684.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schollevaarweg 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.076 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,5%
+€ 37.07712 maanden +6,2%
+€ 13.98712 mnd vs. NL +2,3%
Schollevaarweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.076 voor Schollevaarweg 4 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schollevaarweg 4 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.076.

Verwachte verkoopprijs Schollevaarweg 4
€ 652.337[ € 619.268 – € 684.453 ]
Verkoper houdt over€ 643.911−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.534+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schollevaarweg 4 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Schollevaarweg 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 614.383[ € 583.664 – € 645.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schollevaarweg 4 adviseren wij in een bod van € 652.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.383 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.954+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schollevaarweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schollevaarweg 4 in Zeewolde bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 633.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schollevaarweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.076
Verwachte verkoopprijs€ 652.337
Verwachte vraagprijs€ 614.383
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 36/mndTeruglevering(5.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (47%)
D (9%)

Wonen in Middengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,7 km en een huisarts op 9,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,2 km
Supermarkt7,7 km
Basisschool7,9 km
Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Straatbeeld van Beekvliet 12, 3894BC Zeewolde
Beekvliet 12
2021 · 210 m²
€ 1.015.640
Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 619.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.076 is Schollevaarweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schollevaarweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schollevaarweg 4 in Zeewolde.

Wat is Schollevaarweg 4 in Zeewolde waard?
Schollevaarweg 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.076 (bandbreedte € 557.107 – € 709.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schollevaarweg 4 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Schollevaarweg 4 in Zeewolde is in oktober 2026 € 614.383 (bandbreedte € 583.664 – € 645.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Schollevaarweg 4 in Zeewolde?
Voor Schollevaarweg 4 adviseren wij een bod van € 652.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schollevaarweg 4 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schollevaarweg 4 in Zeewolde bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schollevaarweg 4 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schollevaarweg 4 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schollevaarweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 967.000. De geschatte marktwaarde van Schollevaarweg 4 ligt rond € 633.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schollevaarweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schollevaarweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 2% van de woningen zonnepanelen.