Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosruiterweg 25-13

3897LV Zeewolde

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.909
+6,2%
[ € 260.400 – € 331.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.401[ € 270.181 – € 298.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.879[ € 290.985 – € 321.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.909 (€ 1.741 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.33012 maanden +6,2%
+€ 6.53812 mnd vs. NL +2,3%
Bosruiterweg 25-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.909 voor Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.879. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.909.

Verwachte verkoopprijs Bosruiterweg 25-13
€ 306.879[ € 290.985 – € 321.615 ]
Verkoper houdt over€ 302.253−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.167+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.673 per m².

Verwachte vraagprijs Bosruiterweg 25-13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 284.401[ € 270.181 – € 298.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.673[ € 1.589 – € 1.757 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosruiterweg 25-13 adviseren wij in een bod van € 306.879, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.401 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.909+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.879+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.223+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosruiterweg 25-13 zal in bij een vraagprijs van € 284.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 295.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosruiterweg 25-13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.909
Verwachte verkoopprijs€ 306.879
Verwachte vraagprijs€ 284.401
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtZuidlob→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlob besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (0%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidlob

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlob op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 7,2 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool6,6 km
Kinderdagverblijf6,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.909 is Bosruiterweg 25-13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlob. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosruiterweg 25-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde.

Wat is Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde waard?
Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.909 (bandbreedte € 260.400 – € 331.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlob.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 284.401 (bandbreedte € 270.181 – € 298.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde?
Voor Bosruiterweg 25-13 adviseren wij een bod van € 306.879 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosruiterweg 25-13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosruiterweg 25-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlob is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bosruiterweg 25-13 ligt rond € 295.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosruiterweg 25-13?
Huishoudens in de buurt van Bosruiterweg 25-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlob heeft 2% van de woningen zonnepanelen.