Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde

Woningwaarde Erenstein 10

3894AB Zeewolde

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.085
+5,5%
[ € 573.835 – € 730.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.486[ € 600.862 – € 664.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.292[ € 638.115 – € 705.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Erenstein 10 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.085 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds juli +0,5%
+€ 34.16712 maanden +5,5%
+€ 12.34212 mnd vs. NL +2,0%
Erenstein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.085 voor Erenstein 10 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erenstein 10 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.085.

Verwachte verkoopprijs Erenstein 10
€ 672.292[ € 638.115 – € 705.285 ]
Verkoper houdt over€ 663.647−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.888+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erenstein 10 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Erenstein 10
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 632.486[ € 600.862 – € 664.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 578.600[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erenstein 10 adviseren wij in een bod van € 672.292, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.486 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.085+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.292+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.907+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erenstein 10 zal in bij een vraagprijs van € 632.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erenstein 10 in Zeewolde bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 652.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erenstein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.085
Verwachte verkoopprijs€ 672.292
Verwachte vraagprijs€ 632.486
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keutenberg 4, 3894EE Zeewolde
Keutenberg 4
2018 · 177 m²
€ 760.167
Straatbeeld van Elementen 13, 3894DE Zeewolde
Elementen 13
2016 · 150 m²
€ 615.780
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erenstein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.085 duidelijk in het hogere segment van Buurt 4. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erenstein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erenstein 10 in Zeewolde.

Wat is Erenstein 10 in Zeewolde waard?
Erenstein 10 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.085 (bandbreedte € 573.835 – € 730.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erenstein 10 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Erenstein 10 in Zeewolde is in augustus 2026 € 632.486 (bandbreedte € 600.862 – € 664.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Erenstein 10 in Zeewolde?
Voor Erenstein 10 adviseren wij een bod van € 672.292 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erenstein 10 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Erenstein 10 in Zeewolde bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erenstein 10 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erenstein 10 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erenstein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Erenstein 10 ligt rond € 652.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erenstein 10?
Huishoudens in de buurt van Erenstein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.