Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde

Woningwaarde Twickel 9

3894AJ Zeewolde

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.094
+6,2%
[ € 478.803 – € 609.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.747[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.094 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,5%
+€ 31.86612 maanden +6,2%
+€ 12.02212 mnd vs. NL +2,3%
Twickel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.094 voor Twickel 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.747. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.094.

Verwachte verkoopprijs Twickel 9
€ 562.747[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.307−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.152+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.307

Wat is de vraagprijs?

Twickel 9 in Zeewolde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Twickel 9
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 9 adviseren wij in een bod van € 562.747, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.094+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.747+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.884+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 9 in Zeewolde bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 544.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.094
Verwachte verkoopprijs€ 562.747
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Straatbeeld van Poortwachter 6, 3894CG Zeewolde
Poortwachter 6
2009 · 175 m²
€ 878.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.094 ligt Twickel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twickel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 9 in Zeewolde.

Wat is Twickel 9 in Zeewolde waard?
Twickel 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.094 (bandbreedte € 478.803 – € 609.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van Twickel 9 in Zeewolde?
Twickel 9 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 9 in Zeewolde?
Voor Twickel 9 adviseren wij een bod van € 562.747 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 9 in Zeewolde bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 9 ligt rond € 544.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 9?
Huishoudens in de buurt van Twickel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.