Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvierenweg 9-442

3898LL Zeewolde

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.691
+6,2%
[ € 602.528 – € 766.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.220[ € 628.159 – € 694.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.845[ € 665.849 – € 735.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.691 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,5%
+€ 40.10012 maanden +6,2%
+€ 15.12812 mnd vs. NL +2,3%
Pluvierenweg 9-442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.691 voor Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.845. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.691.

Verwachte verkoopprijs Pluvierenweg 9-442
€ 707.845[ € 665.849 – € 735.938 ]
Verkoper houdt over€ 698.809−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.152+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvierenweg 9-442
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 661.220[ € 628.159 – € 694.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierenweg 9-442 adviseren wij in een bod van € 707.845, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.220 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.691+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.845+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.237+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierenweg 9-442 zal in bij een vraagprijs van € 661.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 684.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 73
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierenweg 9-442

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.691
Verwachte verkoopprijs€ 707.845
Verwachte vraagprijs€ 661.220
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtKnardijkgebied→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knardijkgebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (15%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Knardijkgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knardijkgebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.691 is Pluvierenweg 9-442 een van de meer betaalbare woningen in Knardijkgebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluvierenweg 9-442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde.

Wat is Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde waard?
Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.691 (bandbreedte € 602.528 – € 766.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Knardijkgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde is in oktober 2026 € 661.220 (bandbreedte € 628.159 – € 694.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde?
Voor Pluvierenweg 9-442 adviseren wij een bod van € 707.845 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierenweg 9-442 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierenweg 9-442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knardijkgebied is € 959.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierenweg 9-442 ligt rond € 684.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierenweg 9-442?
Huishoudens in de buurt van Pluvierenweg 9-442 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).