Huiswaardemeter
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde

Woningwaarde Telluur 16

3894DT Zeewolde

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.708
+6,2%
[ € 456.463 – € 580.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.689[ € 475.655 – € 525.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.733[ € 509.902 – € 563.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Telluur 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.708 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,5%
+€ 30.37912 maanden +6,2%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +2,3%
Telluur 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.708 voor Telluur 16 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telluur 16 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.733. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.708.

Verwachte verkoopprijs Telluur 16
€ 536.733[ € 509.902 – € 563.575 ]
Verkoper houdt over€ 529.579−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.618+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telluur 16 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Telluur 16
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 500.689[ € 475.655 – € 525.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telluur 16 adviseren wij in een bod van € 536.733, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.689 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.708+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.733+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.570+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telluur 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telluur 16 in Zeewolde bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telluur 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.708
Verwachte verkoopprijs€ 536.733
Verwachte vraagprijs€ 500.689
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Touwslager 110, 3894CE Zeewolde
Touwslager 110
2010 · 129 m²
€ 508.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.708 zit Telluur 16 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telluur 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telluur 16 in Zeewolde.

Wat is Telluur 16 in Zeewolde waard?
Telluur 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.708 (bandbreedte € 456.463 – € 580.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telluur 16 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Telluur 16 in Zeewolde is in oktober 2026 € 500.689 (bandbreedte € 475.655 – € 525.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Telluur 16 in Zeewolde?
Voor Telluur 16 adviseren wij een bod van € 536.733 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telluur 16 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Telluur 16 in Zeewolde bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telluur 16 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telluur 16 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telluur 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Telluur 16 ligt rond € 518.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telluur 16?
Huishoudens in de buurt van Telluur 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.